XÂY DỰNG PHẦN THÔ NHÀ - CẦN LƯU Ý NHỮNG GÌ?

Nền móng luôn là một yếu tố quan trọng và là nền tảng cốt yếu để đảm bảo sự an toàn, bền vững và thiết kế của ngôi nhà với tất cả các hạng mục khác. Nhận biết được tầm quan trọng của việc xây nhà phần thô, nhiều khách hàng tìm đến XCONS luôn thắc mắc về những điều cần lưu ý khi xây dựng phần thô cho ngôi nhà của mình.

1. Vậy phần thô là gì?

Phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực, mái bê tông, cầu thang đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia ra.

2. Vai trò của thi công phần thô

Phần thô được hiểu đơn giản hơn là phần kết cấu khung nhà, chính vì vậy nó có tính chất rất quan trọng trong từng căn nhà. Phần thô sẽ quyết định sự bền vững cho từng căn nhà, từ nền móng đến khung xương phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư phải đúng quy định.

Phần thô là tiền đề quan trọng cho công trình cũng như tất cả các quy trình thi công sau này, xây dựng phần thô càng được thực hiện tốt, chính xác thì những phần sau thi công càng thuận tiện, tiết kiệm được chi phí và thời gian.

3. Những lưu ý cần biết khi xây dựng phần thô

3.1. Vật liệu: 

Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha (tất cả cần được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư).

*Bê tông đổ móng cực kỳ quan trọng và không thể sửa chữa nếu có sự cố sau này, do đó cần chú trọng cẩn thận về cấp phối / mác bê tông. Nên chú ý chọn xi măng hoặc bê tông tươi chất lượng, thương hiệu uy tín trên thị trường để đảm bảo an toàn.

3.2. Nhân công: 

Bao gồm toàn bộ nhân công xây dựng phần thô từ móng lên và nhân công hoàn thiện - tạo vẻ thẩm mĩ cho ngôi nhà như trát tường, ốp lát gạch, lắp đặt hệ thống kĩ thuật điện, cấp thoát nước, …

3.3. Các hạng mục

• Phần móng: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốp pha móng, đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

• Phần khung: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.

3.4. Ngoài ra: 

• Đảm bảo nguồn điện, nước tốt phục vụ cho quá trình xây dựng, tránh làm chậm tiến độ do mất điện hay mất nước gây ra. 

• Trong quá trình xây dựng phần thô khó tránh khỏi được tiếng ồn và bụi bẩn, hay tác động vào lòng đất ảnh hướng đến hàng xóm và các gia đình ở khu vực lân cận, vì vậy cần làm một số công tác với hàng xóm và dân cư trong khu vực như nói chuyện, xin phép và nhờ họ tạo điều kiện hoặc kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh để nếu trong quá trình xây dựng có làm ảnh hưởng thì có cơ sở để thương lượng, giải quyết. 

Có rất nhiều vấn đề cần chú ý khi xây dựng phần thô cho công trình tổ ấm của bạn do tầm quan trọng không thể bỏ qua của nền móng và phần thô nhà. Nhưng dù tìm hiểu sau đến đâu thì bạn vẫn cần đến sự tham khảo từ các kĩ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp để có được công trình chất lượng hoàn hảo nhất. Hoặc có thể liên hệ ngay với XCONS, đơn vị với kinh nghiệm thi công và xây dựng trọn gói cho các công trình trên khắp cả nước, để nhận sự tư vấn nhanh chóng và chất lượng nhất nhé.