TIPS NHỮNG LƯU Ý CẦN BIẾT ĐỂ GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH THÀNH CÔNG

Những kỹ sư giám sát xây dựng có vai trò rất quan trọng trong cả quá trình thi công, họ chính là người chịu trách nhiệm đốc thúc, quan sát quá trình thi công sao cho theo sát bản vẽ và kịp thời sửa đổi nếu có vấn đề xảy ra. Vậy làm thế nào để có thể giám sát một công trình xây dựng thành công, kỹ sư giám sát cần lưu ý điều gì? Cùng XCONS tìm hiểu những lưu ý cần thiết cho việc giám sát công trình nhé! 

» Xem thêm: Gói dịch vụ tư vấn giám sát thi công của XCONS

1. Giám sát công trình ngay từ khâu thiết kế

Nhiều gia chủ cho rằng giám sát thi công chỉ cần thực hiện khi bắt đầu bắt tay khởi công công trình, nhưng trên thực tế, để việc giám sát hiệu quả, các kỹ sư nên giám sát từ khâu thiết kế. Trong giai đoạn này, kỹ sư cần phải kiểm tra xem bản thiết kế - kỹ thuật đã đáp ứng đầy đủ các yêu cầu xây dựng của gia chủ và chi phí dự toán xây dựng đã khớp, phù hợp với ngân sách chưa. 

Bản vẽ thiết kế chính gồm chi tiết các mặt đứng – mặt cắt – phối cảnh 3D của công trình, hãy quan sát kỹ mô hình 3D của công trình để có hình dung được rõ ràng, cụ thể về những hạng mục của công trình. Đối với hồ sơ kỹ thuật – bản vẽ chi tiết các hạng mục, kỹ sư giám sát thi công cần kiểm tra – đối chiếu kỹ các số liệu về đơn giá để quản lý tốt chi phí xây dựng.

2. Giám sát - nghiệm thu từng hạng mục theo tiến độ thi công phần thô
Phần thô chính là phần quan trọng nhất bởi đây là hạng mục tiền đề cho tất cả các hạng mục kế tiếp. Để giám sát thi công thành công trong giai đoạn này, kỹ sư giám sát cần phải theo dõi cẩn thận tiến độ của từng công đoạn, kiểm tra vật tư, vật liệu đã đúng khối lượng, chủng loại hay từng hạng mục thi công đã đúng theo thiết kế và đảm chất lượng chưa….

Trong quá trình xây dựng, nếu gia chủ vì những tác động bên ngoài hoặc muốn thay đổi một phần nào đó của thiết kế, hãy trao đổi kỹ càng với kiến trúc sư - kỹ sư, nhưng với phần thô rất khó để thay đổi, chính vì vậy hãy đi theo bản vẽ đã chốt và có thể đầu tư vào phần trang trí. 

3. Giám sát giai đoạn hoàn thiện theo đúng trình tự

Giai đoạn hoàn thiện chính là phần bề mặt mà chúng ta có thể nhìn thấy, là phần quyết định yếu tố thẩm mỹ của một công trình, chính vì vậy nên công tác giám sát thi công ở giai đoạn này cũng cần rất sát sao, để khi công trình hoàn tất đã là “chuẩn” nhất, không cần phải đục đẽo sửa chữa lại nhiều lần. 

Đối với các công trình cao tầng, giai đoạn hoàn thiện cần được tiến hành từ tầng cao nhất xuống dưới để hạn chế việc nhân công đi lại có thể gây ảnh hưởng tới chất lượng của các hạng mục đã hoàn thành trước đó. Quy trình hoàn thiện một công trình xây dựng được tiến hành theo các bước sau: tô tường - láng sàn - ốp, lát gạch - sơn tường.

​4. Tips kiểm tra các công tác hoàn thiện

-   Mặt trát bả tường và láng sàn phải phẳng, không được có vết nứt dù là nhỏ. Có thể gõ nhẹ lên bề mặt, nếu phát ra tiếng bộp chứng tỏ lớp vữa bị bong, không bám dính mặt tường, phải cậy bỏ. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

-   Mặt lát ốp gạch phải phẳng và độ dốc đạt yêu cầu. Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.

-   Bề mặt sơn, vôi tường phải đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang. Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt bong bóng khí, vón cục hay bị rạn nứt.

-   Sau khi tô xong sàn và tường sẽ tiến hành lắp đặt hệ thống điện

KẾT LUẬN

Công đoạn giám sát cũng chính là một trong ba hạng mục quan trọng khi xây dựng nên một công trình bất kỳ, một kỹ sư giám sát chuyên nghiệp phải là người kịp thời nhìn ra được vấn đề và đưa ra phương án giải quyết. Nếu bạn còn lo lắng về việc tìm kiếm một kỹ sư giám sát cho tổ ấm tương lai, hãy liên hệ ngay với XCONS để nhận gói dịch vụ giám sát chuẩn chỉnh của chúng tôi nhé!